Situation – Environnement
A l’entrée de la ZAC du Puy d’Or à Limonest, proche du Restaurant THE MAZE.
Accès piéton à la RD306 de Limonest (Pizzeria Antonio et Marco Morreale, Boulangerie Feuillette, Sushi Crips…)
Bus : lignes 10, GE4, 21, 61.
A moins de 15 minutes en voiture du centre ville de Lyon (M6)
Programme
Programme divisé en 2 bâtiments indépendants :
1) Bâtiment blanc livré fin 2024, 1 500m² de surfaces réparties sur 3 niveaux.
Plusieurs activités se sont implantées : restaurant, locaux d’activité, crèche, bureaux.
Surfaces restantes à l’achat : plateau complet de 600 m² au R+1 du bâtiment avec 13 places de parking, le plateau peut être divisé en plusieurs surfaces, ascenseur et parties communes équipées (WC PMR).
2) Bâtiment noir : livraison prévue début 2025, 1 250m² de surfaces disponibles sur 3 niveaux dont 175 m² de terrasses, 21 places parking privatives, ascenseur.
Le bâtiment peut être divisé par étage pour plusieurs acquéreurs avec :
– 500 m² en RDC BAS
– 325 m² en RDC haut + 75m² de terrasse
– 250,89 m² en R+1 + 100m² de terrasse
Prestations
Locaux livrés Brut Hors d’eau/ Hors d’air avec fluides en attente.
Les extérieurs sont réalisés avec notamment l’enrobée, le traçage des places de parking, les espaces verts. Le bâtiment est en béton avec toiture végétalisée. L’ensemble des menuiseries extérieures (fenêtres, baies vitrées, portes extérieures) sont réalisées par le promoteur.
Architecture moderne et des matériaux de qualité.
Disponibilités
Bâtiment blanc : dès aujourd’hui.
Bâtiment noir : bâtiment complet disponible à l’achat dès aujourd’hui, livraison en début d’année 2025 après validation d’un ou plusieurs acquéreurs (validation de la devanture et des menuiseries extérieures avec les acquéreurs).